５条の土地相場
北海道深川市５条 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道深川市５条の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
５条の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
31,728円/坪
推定総額
333万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,387円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
465
取引実績
18件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、16年間で65.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
560円
200坪〜（660㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
650円
181坪〜（600㎡〜）
3.6/坪
2018年第3四半期
90円
50坪〜（165㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
90円
56坪〜（185㎡〜）
1.6/坪
2016年第4四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2015年第3四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
2014年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の土地マップ
深川市内のエリアランキング
５条は深川市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の稲穂町とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
５条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深川市５条２８８０番５０ | 0.9/㎡ | -6.1% | 住宅 | 深川 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）