３条の土地相場
北海道深川市３条 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道深川市３条の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
３条の土地
22件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
29,537円/坪
推定総額
266万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
345
取引実績
22件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200920132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、13年間で+21.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
550円
163坪〜（540㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
440円
91坪〜（300㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
200円
178坪〜（590㎡〜）
1.1/坪
2020年第4四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2019年第2四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2019年第2四半期
460円
242坪〜（800㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
330円
97坪〜（320㎡〜）
3.4/坪
2019年第1四半期
600円
197坪〜（650㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
670円
36坪〜（120㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の土地マップ
深川市内のエリアランキング
３条は深川市内15地区中3位（上位80%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の１条とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）