稲穂町の土地相場
北海道深川市稲穂町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道深川市稲穂町の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲穂町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
49,410円/坪
推定総額
519万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
425
取引実績
29件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020122014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で51.2%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
360円
124坪〜（410㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2016年第3四半期
460円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
540円
112坪〜（370㎡〜）
4.8/坪
2015年第2四半期
480円
106坪〜（350㎡〜）
4.5/坪
2014年第1四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2013年第4四半期
280円
124坪〜（410㎡〜）
2.3/坪
2013年第2四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2013年第2四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の土地マップ
深川市内のエリアランキング
稲穂町は深川市内15地区中4位（上位73%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の３条とは20%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
稲穂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深川市稲穂町２丁目２６９４番４１ | 0.8/㎡ | -5.1% | 住宅 | 深川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）