新光町の土地相場
北海道深川市新光町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道深川市新光町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新光町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
16,448円/坪
推定総額
132万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
272
取引実績
17件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で46.8%下落（年平均-2.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
210円
106坪〜（350㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
70円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
260円
97坪〜（320㎡〜）
2.7/坪
2015年第4四半期
470円
106坪〜（350㎡〜）
4.4/坪
2015年第4四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
2014年第2四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2013年第4四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2013年第4四半期
340円
79坪〜（260㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の土地マップ
深川市内のエリアランキング
新光町は深川市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の５条とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）