２条の土地相場
北海道深川市２条 | 25件の成約データ
北海道深川市２条の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.4%。
推定相場
２条の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
33,614円/坪
推定総額
370万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
397
取引実績
25件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201120132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、14年間で+48.1%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
880円
363坪〜（1200㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
92円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
780円
218坪〜（720㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の土地マップ
深川市内のエリアランキング
２条は深川市内15地区中7位（上位53%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の新光町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深川市２条２９２１番２２ | 0.6/㎡ | -6.3% | 住宅 | 深川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）