７条の土地相場
北海道深川市７条 | 12件の成約データ
北海道深川市７条の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.7%。
推定相場
７条の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
19,900円/坪
推定総額
189万円
容積率単価
-
95坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
前年比 ▼31.7%
平均価格
237
取引実績
12件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20082017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
270円
148坪〜（490㎡〜）
1.8/坪
2024年第3四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2022年第4四半期
90円
42坪〜（140㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
420円
145坪〜（480㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
330円
197坪〜（650㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の土地マップ
深川市内のエリアランキング
７条は深川市内15地区中11位（上位27%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の６条とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）