西町の土地相場
北海道深川市西町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道深川市西町の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
42,587円/坪
推定総額
447万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が118円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
392
取引実績
26件
平均面積
158坪
522㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
360円
136坪〜（450㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2023年第3四半期
500円
197坪〜（650㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
600円
178坪〜（590㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
490円
197坪〜（650㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
80円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
2021年第2四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2020年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の土地マップ
深川市内のエリアランキング
西町は深川市内15地区中12位（上位20%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の７条とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）