西町の一戸建て相場
北海道深川市西町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
北海道深川市西町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.2万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
430
150㎡以上
4件
1,370
平均㎡単価
2.2
平均価格
1,024
取引実績
12件
平均面積
479㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
2万
'11'12'13'14'15'16'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
630円
320㎡〜
2.0
2021年第1四半期
2,800円
650㎡〜
4.3
2021年第1四半期
250円
175㎡〜
1.4
2020年第4四半期
1,200円
470㎡〜
2.6
2016年第1四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2015年第4四半期
450円
270㎡〜
1.7
2014年第2四半期
250円
200㎡〜
1.3
2013年第4四半期
1,100円
1200㎡〜
0.9
2012年第4四半期
3,100円
1000㎡〜
3.1
2012年第3四半期
400円
320㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の一戸建てマップ
深川市内のエリアランキング
西町は深川市内9地区中8位（上位11%）。
単価2.2。
1つ上の新光町とは39%の差。
西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。