稲穂町の一戸建て相場
北海道深川市稲穂町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
稲穂町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,214万円
うち土地分
651万円
うち建物分
563万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.3
平均価格
1,079
取引実績
16件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
2万
'09'10'11'13'14'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
1
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
310㎡〜
1.0
2024年第3四半期
330円
290㎡〜
1.1
2024年第1四半期
1,400円
530㎡〜
2.6
2021年第2四半期
1,100円
495㎡〜
・５ＬＤＫ
2.2
2021年第2四半期
1,100円
500㎡〜
2.2
2019年第2四半期
260円
280㎡〜
0.9
2018年第4四半期
300円
320㎡〜
0.9
2014年第4四半期
980円
280㎡〜
3.5
2014年第1四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2013年第3四半期
950円
260㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の一戸建てマップ
深川市内のエリアランキング
稲穂町は深川市内9地区中4位（上位56%）。
単価3.3。
1つ上の文光町とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
稲穂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深川市稲穂町２丁目２６９４番４１ | 0.8/㎡ | -5.1% | 住宅 | 深川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）