５条の一戸建て相場
北海道深川市５条 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
５条の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,071万円
うち土地分
508万円
うち建物分
563万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.6
平均価格
866
取引実績
15件
平均面積
343㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
2万
'10'13'17'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
1
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
230㎡〜
1.3
2025年第3四半期
400円
230㎡〜
1.7
2025年第2四半期
450円
220㎡〜
2.0
2023年第3四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2022年第1四半期
300円
330㎡〜
0.9
2022年第1四半期
370円
330㎡〜
1.1
2020年第4四半期
850円
690㎡〜
1.2
2019年第4四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2018年第4四半期
2,800円
1500㎡〜
1.9
2017年第2四半期
200円
140㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の一戸建てマップ
深川市内のエリアランキング
５条は深川市内9地区中2位（上位78%）。
単価3.6。
1つ上の６条とは23%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
５条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深川市５条２８８０番５０ | 0.9/㎡ | -6.1% | 住宅 | 深川 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）