堺町西の土地相場
北海道浦河郡浦河町堺町西 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道浦河郡浦河町堺町西の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堺町西の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
61,750円/坪
推定総額
618万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,384円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
478
取引実績
32件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、15年間で25.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
210円
56坪〜（185㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2020年第1四半期
550円
148坪〜（490㎡〜）
3.7/坪
2020年第1四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2019年第3四半期
360円
172坪〜（570㎡〜）
2.1/坪
2018年第3四半期
240円
24坪〜（80㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦河郡浦河町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-140人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,289 | - |
| 2016 | 12,805 | - |
| 2018 | 12,445 | -153 |
| 2020 | 11,998 | -133 |
| 2022 | 11,694 | -68 |
| 2023 | 11,453 | -194 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦河郡浦河町の土地マップ
浦河郡浦河町内のエリアランキング
堺町西は浦河郡浦河町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の堺町東とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）