荻伏町の土地相場
北海道浦河郡浦河町荻伏町 | 22件の成約データ
北海道浦河郡浦河町荻伏町の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荻伏町の土地
22件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
28,333円/坪
推定総額
198万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,960円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
133
取引実績
22件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820112014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪1万円へ、13年間で41.0%下落（年平均-3.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
41円
24坪〜（80㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
40円
33坪〜（110㎡〜）
1.2/坪
2020年第4四半期
420円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2017年第3四半期
160円
106坪〜（350㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
210円
185坪〜（610㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
120円
106坪〜（350㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
130円
100坪〜（330㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
71円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦河郡浦河町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-140人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,289 | - |
| 2016 | 12,805 | - |
| 2018 | 12,445 | -153 |
| 2020 | 11,998 | -133 |
| 2022 | 11,694 | -68 |
| 2023 | 11,453 | -194 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦河郡浦河町の土地マップ
浦河郡浦河町内のエリアランキング
荻伏町は浦河郡浦河町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の緑町とは73%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）