緑町の土地相場
北海道浦河郡浦河町緑町 | 15件の成約データ
北海道浦河郡浦河町緑町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
49,558円/坪
推定総額
496万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,295円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
308
取引実績
15件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20082010201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、14年間で31.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2021年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
380円
115坪〜（380㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
540円
163坪〜（540㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2014年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2013年第2四半期
410円
118坪〜（390㎡〜）
3.5/坪
2010年第4四半期
420円
100坪〜（330㎡〜）
4.2/坪
2010年第4四半期
81円
29坪〜（95㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦河郡浦河町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-140人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,289 | - |
| 2016 | 12,805 | - |
| 2018 | 12,445 | -153 |
| 2020 | 11,998 | -133 |
| 2022 | 11,694 | -68 |
| 2023 | 11,453 | -194 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦河郡浦河町の土地マップ
浦河郡浦河町内のエリアランキング
緑町は浦河郡浦河町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の向が丘西とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）