堺町東の土地相場
北海道浦河郡浦河町堺町東 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道浦河郡浦河町堺町東の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.6%。
推定相場
堺町東の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
36,489円/坪
推定総額
274万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,122円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（4万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▼21.6%
平均価格
535
取引実績
25件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、16年間で60.9%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2024年第3四半期
560円
224坪〜（740㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
760円
191坪〜（630㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
370円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
420円
97坪〜（320㎡〜）
4.3/坪
2019年第4四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2019年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2015年第1四半期
320円
36坪〜（120㎡〜）
8.8/坪
2014年第1四半期
670円
100坪〜（330㎡〜）
6.7/坪
2014年第1四半期
120円
91坪〜（300㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦河郡浦河町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-140人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,289 | - |
| 2016 | 12,805 | - |
| 2018 | 12,445 | -153 |
| 2020 | 11,998 | -133 |
| 2022 | 11,694 | -68 |
| 2023 | 11,453 | -194 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦河郡浦河町の土地マップ
浦河郡浦河町内のエリアランキング
堺町東は浦河郡浦河町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価6.2/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
堺町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦河郡浦河町堺町東３丁目８０番８６ | 1.2/㎡ | -4.8% | 住宅 | 鵡川 91000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）