堺町西の一戸建て相場
北海道浦河郡浦河町堺町西 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
堺町西の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,339万円
うち土地分
944万円
うち建物分
395万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.8
平均価格
1,947
取引実績
15件
平均面積
408㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
1万
7万
'10'12'14'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
335㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2025年第1四半期
2,300円
330㎡〜
7.0
2023年第2四半期
3,800円
260㎡〜
14.6
2023年第2四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2022年第3四半期
270円
270㎡〜
1.0
2021年第3四半期
3,500円
270㎡〜
13.0
2020年第1四半期
400円
190㎡〜
2.1
2019年第3四半期
250円
115㎡〜
2.2
2019年第2四半期
530円
470㎡〜
1.1
2017年第3四半期
600円
430㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦河郡浦河町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-140人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,289 | - |
| 2016 | 12,805 | - |
| 2018 | 12,445 | -153 |
| 2020 | 11,998 | -133 |
| 2022 | 11,694 | -68 |
| 2023 | 11,453 | -194 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦河郡浦河町の一戸建てマップ
浦河郡浦河町内のエリアランキング
堺町西は浦河郡浦河町内3地区中1位（上位67%）。
単価4.8。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）