東町かしわの一戸建て相場
北海道浦河郡浦河町東町かしわ | 13件の成約データ
推定相場
東町かしわの一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
718万円
うち土地分
323万円
うち建物分
395万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.7
前年比 ▼64.7%
平均価格
657
取引実績
13件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
1万
'09'10'13'14'18'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
470㎡〜
1.0
2024年第4四半期
190円
155㎡〜
1.2
2024年第2四半期
650円
210㎡〜
3.1
2022年第2四半期
180円
210㎡〜
0.9
2019年第2四半期
680円
550㎡〜
1.2
2018年第4四半期
470円
210㎡〜
2.2
2018年第4四半期
150円
165㎡〜
0.9
2014年第4四半期
200円
165㎡〜
1.2
2014年第2四半期
700円
320㎡〜
2.2
2013年第4四半期
820円
500㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦河郡浦河町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-140人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,289 | - |
| 2016 | 12,805 | - |
| 2018 | 12,445 | -153 |
| 2020 | 11,998 | -133 |
| 2022 | 11,694 | -68 |
| 2023 | 11,453 | -194 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦河郡浦河町の一戸建てマップ
浦河郡浦河町内のエリアランキング
東町かしわは浦河郡浦河町内3地区中3位（上位0%）。
単価1.7。
1つ上の堺町東とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）