新通の一戸建て相場
北海道河東郡音更町新通 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新通の一戸建て
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,152万円
うち土地分
2,547万円
うち建物分
604万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.3
前年比 ▼59.8%
平均価格
1,445
取引実績
39件
平均面積
399㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
3万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
480㎡〜
・１ＬＤＫ
2.7
2025年第3四半期
1,400円
480㎡〜
・４ＬＤＫ
2.9
2025年第3四半期
1,400円
480㎡〜
2.9
2025年第2四半期
530円
200㎡〜
2.6
2024年第3四半期
900円
460㎡〜
2.0
2024年第1四半期
1,500円
350㎡〜
4.3
2023年第4四半期
2,500円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2023年第4四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2023年第4四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2022年第3四半期
3,100円
370㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
新通は河東郡音更町内28地区中27位（上位4%）。
単価4.3。
1つ上の新通北とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
新通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河東郡音更町新通１５丁目６番３ | 1.5/㎡ | +4.2% | 住宅 | 帯広 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）