共栄台東の一戸建て相場
北海道河東郡音更町共栄台東 | 26件の成約データ
推定相場
共栄台東の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,120万円
うち土地分
1,515万円
うち建物分
604万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼42.7%
平均価格
1,693
取引実績
26件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
6万
'08'09'11'12'13'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
8.8
2025年第2四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2025年第2四半期
1,100円
290㎡〜
3.8
2023年第4四半期
2,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2023年第4四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2023年第3四半期
2,200円
350㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.3
2023年第3四半期
2,200円
350㎡〜
6.3
2023年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2023年第1四半期
3,700円
310㎡〜
11.9
2022年第4四半期
2,800円
505㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
共栄台東は河東郡音更町内28地区中23位（上位18%）。
単価5.8。
1つ上の緑陽台とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）