新通北の一戸建て相場
北海道河東郡音更町新通北 | 11件の成約データ
推定相場
新通北の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,700万円
うち土地分
1,096万円
うち建物分
604万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,538
取引実績
11件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
5万
'10'12'13'14'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2023年第3四半期
850円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
4.1
2022年第3四半期
1,800円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.3
2022年第3四半期
1,900円
390㎡〜
4.9
2022年第1四半期
820円
400㎡〜
2.0
2021年第1四半期
1,400円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8
2014年第4四半期
1,800円
400㎡〜
4.5
2014年第2四半期
2,700円
800㎡〜
3.4
2013年第4四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2012年第2四半期
2,000円
430㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
新通北は河東郡音更町内28地区中26位（上位7%）。
単価4.7。
1つ上の木野大通西とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）