宝来仲町北の一戸建て相場
北海道河東郡音更町宝来仲町北 | 13件の成約データ
推定相場
宝来仲町北の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,704万円
うち土地分
1,100万円
うち建物分
604万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.6
平均価格
1,543
取引実績
13件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
4万
2万
'08'09'13'15'16'17'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
880円
480㎡〜
1.8
2023年第1四半期
2,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2023年第1四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2019年第2四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
2017年第4四半期
1,100円
440㎡〜
2.5
2017年第3四半期
600円
290㎡〜
2.1
2016年第2四半期
800円
290㎡〜
2.8
2016年第2四半期
870円
260㎡〜
3.3
2015年第3四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2013年第4四半期
680円
320㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-242人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,391 | - |
| 2016 | 45,238 | - |
| 2018 | 44,660 | -192 |
| 2020 | 44,045 | -101 |
| 2022 | 43,268 | -132 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
宝来仲町北は河東郡音更町内28地区中13位（上位54%）。
単価6.6。
1つ上の木野公園下町とは14%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）