サーム野幌駅Ｂ棟
北海道江別市東野幌町1-9 | 築32年 | 220戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.429
補正係数 ×1.429
代表面積 77.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 20件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均1,125万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,316万円、３ＬＤＫは平均1,125万円です。
３ＬＤＫ
1,125万
12件
４ＬＤＫ
1,316万
3件
3LDK
1,277万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,125万 | 656万 | 1,500万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,316万 | 1,197万 | 1,375万 |
| 3LDK | 4件 | 1,277万 | 1,111万 | 1,352万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市東野幌町1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 専有面積 | 73.87m² ～ 91.85m² |
| 分譲会社 | モリショー |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
江別市立東野幌小学校
中学校
江別市立野幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム野幌駅Ｂ棟 | 1994 | 220戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| サーム野幌駅 | 1994 | 440戸 | 12.9万 | 1,000万 |
| サーム野幌駅Ａ棟 | 1994 | 220戸 | 14.4万 | 1,320万 |
| ニコルハイツ野幌駅前 | 1998 | 20戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| セザール野幌 | 1992 | 54戸 | 16.2万 | 1,120万 |
| ロイヤルシャトー野幌2 | 1995 | - | - | - |
| グレートヒル野幌駅前 | 1994 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| グレートヒル野幌２ | 1996 | 75戸 | 13.4万 | 1,150万 |
| たいせいマンション | 1984 | 29戸 | 11.5万 | 980万 |
| タイセイビルディング野幌 | 1984 | 28戸 | - | - |
| ニコルハイツ野幌 | 1995 | 69戸 | 15.1万 | 1,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 77.42㎡ | 18.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
江別市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.2万円 | 1,337円 | 1,331 |
| 1DK/1LDK | 3.5万円 | 1,161円 | 735 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,018円 | 49 |
| 2LDK | 5.5万円 | 1,034円 | 260 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 946円 | 104 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | 16.0万 | 16.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。