サンロード白石本通
北海道札幌市白石区本通2丁目北7-1 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、9年間で74.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では108.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,519万円です。3LDKが最も高く平均1,635万円、2LDKは平均1,519万円です。
2LDK
1,519万
6件
3LDK
1,635万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,519万 | 933万 | 1,991万 |
| 3LDK | 3件 | 1,635万 | 1,512万 | 1,882万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
21.3万/㎡
4-7階
4件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 71.48m² ～ 88.35m² |
| 分譲会社 | 太陽観光開発 |
| 施工会社 | 北陵興発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロード白石本通 | 1999 | 34戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| ジュエルコート白石中央 | 1992 | 40戸 | 27.4万 | 2,590万 |
| 朝日プラザ白石本通 | 1989 | 50戸 | 13.7万 | 950万 |
| ロイヤルシャトー白石本通 | 1994 | 63戸 | 35.5万 | 2,690万 |
| 本通ハイム | 1983 | 18戸 | 8.2万 | 750万 |
| 愛３番館 | 1994 | 30戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| 白石愛参番館 | 1994 | 30戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| クリーンリバー白石２ | 1983 | 24戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| グレース本郷 | 1981 | 66戸 | 12.0万 | 1,080万 |
| ダイアパレス白石駅前 | 1998 | 44戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| ライラックマンション平和通 | 1986 | 22戸 | 21.6万 | 1,499万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.1万 | 15.1万 | - | 21.3万 | 12.6万 | 24.9万 | 26.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,250円。
3LDK
79,000〜90,000円
83,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 962円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。