愛３番館
北海道札幌市白石区本通4丁目北2-1 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,570万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,570万 | 972万 | 2,106万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（16.4万円）と比べて2.0万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
2件
16.4万/㎡
4-7階
2件
19.9万/㎡
8階以上
3件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.64m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | 三愛地所 |
| 施工会社 | 小松建設工業 三愛地所 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
本通小学校
中学校
柏丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 愛３番館 | 1994 | 30戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| 白石愛参番館 | 1994 | 30戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| クリーンリバー白石２ | 1983 | 24戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| 本通ハイム | 1983 | 18戸 | 8.2万 | 750万 |
| ロイヤルシャトー白石本通 | 1994 | 63戸 | 35.5万 | 2,690万 |
| 朝日プラザ白石本通 | 1989 | 50戸 | 13.7万 | 950万 |
| サンロード白石本通 | 1999 | 34戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| エスカイア白石第１ | 1979 | 38戸 | 13.7万 | 695万 |
| ロジェ白石平和通 | 2006 | 92戸 | 31.5万 | 2,600万 |
| クレストコート本通南 | 1997 | 38戸 | 28.0万 | 2,780万 |
| ジュエルコート白石中央 | 1992 | 40戸 | 27.4万 | 2,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 16.5万 | - | 11.0万 | 25.6万 | 14.2万 | 21.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 810万 | 11.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。