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ロイヤルシャトー白石本通

北海道札幌市白石区本通3丁目南2-30 | 築32年 | 63戸

推定相場
ロイヤルシャトー白石本通
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（21.7万円）を63.4%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を33.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、12年間で97.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では97.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均1,903万円です。3LDKが最も高く平均1,903万円、2LDKは平均1,193万円です。
ー
2件
1,839万
2LDK
7件
1,193万
3LDK
24件
1,903万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,839万 1,767万 1,911万
2LDK 7件 1,193万 801万 1,776万
3LDK 24件 1,903万 1,251万 2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（21.8万円）と比べて2.2万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
21.8万/㎡
9件
6-10階
20.5万/㎡
20件
11-20階
24万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区本通3丁目南2-30
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数63戸
専有面積54.85m² ～ 76.28m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社松村組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白石本通4丁目バス停駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
南郷小学校
中学校
白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー白石本通 1994 63戸 35.5万 2,690万
愛３番館 1994 30戸 21.7万 1,599万
白石愛参番館 1994 30戸 25.6万 1,880万
サンロード白石本通 1999 34戸 26.3万 1,880万
本通ハイム 1983 18戸 8.2万 750万
クリーンリバー白石２ 1983 24戸 20.1万 1,880万
朝日プラザ白石本通 1989 50戸 13.7万 950万
ジュエルコート白石中央 1992 40戸 27.4万 2,590万
グレース本郷 1981 66戸 12.0万 1,080万
クレストコート本通南 1997 38戸 28.0万 2,780万
エスカイア白石第１ 1979 38戸 13.7万 695万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 23.0万 20.9万 20.4万 20.7万 28.4万 18.8万 23.5万 34.3万
2LDK 25.0万 - 16.7万 - - 15.9万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.49万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.77万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.49万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.49万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 990万 16.74万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.34万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 890万 15.05万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,460万 19.27万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.36万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.72万/㎡
2020年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.69万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.76万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 990万 16.74万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 990万 16.74万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.69万/㎡
2019年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.09万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.03万/㎡
2019年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.09万/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.76万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.42万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.03万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.43万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.02万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.66万/㎡
2017年5月 10〜11階 ー 75㎡〜 1,350万 17.7万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.71万/㎡
2017年4月 10〜11階 ー 75㎡〜 1,460万 19.14万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,460万 19.16万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.7万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.45万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.26万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.69万/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 950万 17.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額62,000円。
2LDK
62,000円
62,000〜62,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,127円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 62,000円 1,130円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。