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クリーンリバーフィネス白石グランパークス

北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 | 築18年 | 139戸

推定相場
クリーンリバーフィネス白石グランパークス
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（21.7万円）を71.5%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で64.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,783万円です。4LDKが最も高く平均3,005万円、3LDKは平均2,783万円です。
3LDK
20件
2,783万
4LDK
15件
3,005万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 2,783万 2,064万 3,503万
4LDK 15件 3,005万 2,414万 3,680万

階数別の㎡単価

1-5階
29.9万/㎡
22件
6-10階
28.7万/㎡
15件

物件概要

所在地北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1
築年月2008年5月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数139戸
専有面積77.61m² ～ 101.76m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社地崎工業 岩田地崎建設
管理会社クリーンリバー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
平和通小学校
中学校
柏丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバーフィネス白石グランパークス 2008 139戸 37.3万 2,980万
東急ドエル南郷ビレジ 1983 70戸 14.7万 998万
東急ドエル南郷ビレジ１号棟 1983 280戸 9.8万 680万
マルコンハイツＢ棟 1976 16戸 - -
朝日プラザ東白石 1988 34戸 30.4万 1,690万
南郷パークマンション 1985 56戸 6.8万 480万
ロピア本通り 1996 24戸 9.1万 780万
アルファコート白石 1991 21戸 36.4万 2,090万
エメラルドグリーン平和通 1985 35戸 18.1万 1,200万
メゾンドルチェ青葉公園 1986 35戸 10.8万 800万
コロナード本通 1988 23戸 9.8万 780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
4LDK 25.6万 24.7万 - 26.5万 27.8万 - 34.1万 39.2万
3LDK 27.3万 27.3万 24.1万 27.7万 28.1万 32.0万 42.5万 37.3万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.24万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.21万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,800万 29.83万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,590万 42.55万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.75万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,590万 42.55万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,280万 34.95万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,748万 39.96万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.22万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.79万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.73万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.84万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.14万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,820万 30.05万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,500万 26.64万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,398万 25.55万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.49万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.23万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.04万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.91万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,720万 22.17万/㎡
2018年12月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,080万 26.81万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.04万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.87万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.76万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.87万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.2万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,290万 23.65万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.76万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,490万 25.71万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.74万/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.76万/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.6万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.15万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.61万/㎡
2013年6月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 2,180万 23.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
3LDK
105,000円
105,000〜105,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 105,000円 1,172円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 105,000円 1,172円/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,505円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。