メゾンドルチェ七番館
北海道札幌市白石区平和通2丁目北4-41 | 築38年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.4万/㎡から2023年は21.4万/㎡へ、7年間で39.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均1,855万円です。4LDKが最も高く平均1,855万円、3LDKは平均1,441万円です。
3LDK
1,441万
3件
4LDK
1,855万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,441万 | 1,119万 | 1,788万 |
| 4LDK | 3件 | 1,855万 | 1,855万 | 1,855万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北4-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 78.40m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
白石小学校
中学校
柏丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ七番館 | 1988 | 29戸 | 13.8万 | 1,080万 |
| 葵ビル | 1973 | 25戸 | 5.4万 | 298万 |
| ダイアパレス白石駅前 | 1998 | 44戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| ファミール白石２号棟 | 1978 | 90戸 | 17.6万 | 1,099万 |
| ラピスガーデン白石ステーション | 2000 | 24戸 | 28.1万 | 2,590万 |
| ファミール白石３号棟 | 1978 | 22戸 | 5.5万 | 450万 |
| レールシティ白石 | 1995 | 60戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| ファインライフ白石 | 1986 | 37戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| エスカイア白石第１ | 1979 | 38戸 | 13.7万 | 695万 |
| 朝日プラザ白石本通 | 1989 | 50戸 | 13.7万 | 950万 |
| ロジェ白石平和通 | 2006 | 92戸 | 31.5万 | 2,600万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 19.4万 | 13.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。