清田５条の土地相場
北海道札幌市清田区清田５条 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区清田５条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.6万円（成約32件、前年比-24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ長方形
5件
32万/坪
長方形
16件
31万/坪
ほぼ台形
3件
28万/坪
不整形
5件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
36万/坪
南東
8件
31万/坪
北西
10件
30万/坪
南西
4件
22万/坪
接面道路無
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
平均坪単価
17.6万/坪
5.3万/㎡
前年比 ▼24.7%
平均価格
1,634万円
取引実績
32件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2025年は坪17万円へ、13年間で+12.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
127坪〜（420㎡〜）
15.7万/坪
2024年第4四半期
7,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
21.2万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
59坪〜（195㎡〜）
27.1万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-91人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 115,018 | - |
| 2017 | 114,934 | - |
| 2019 | 113,475 | -405 |
| 2021 | 112,000 | +214 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
| 2024 | 109,113 | -170 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田５条は札幌市清田区内19地区中10位（上位47%）。
坪単価17.6万/坪。
1つ上の平岡２条とは12%の差。
中価格帯（8〜14位）