札幌第１１トーカンマンション真駒内
北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目1-1 | 築47年 | 81戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.8万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、9年間で55.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均616万円です。4LDKが最も高く平均1,079万円、3LDKは平均616万円です。
2LDK
746万
2件
3DK
682万
2件
3LDK
616万
4件
4LDK
1,079万
2件
5LDK
777万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 746万 | 671万 | 821万 |
| 3DK | 2件 | 682万 | 607万 | 756万 |
| 3LDK | 4件 | 616万 | 355万 | 980万 |
| 4LDK | 2件 | 1,079万 | 1,079万 | 1,079万 |
| 5LDK | 2件 | 777万 | 708万 | 845万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.1万円で、1-5階（9.6万円）と比べて3.5万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
9.6万/㎡
6-10階
6件
13.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 38.72m² ～ 99.56m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 北光管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柏丘6丁目バス停駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
真駒内桜山小学校
中学校
真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌第１１トーカンマンション真駒内 | 1979 | 81戸 | 16.8万 | 980万 |
| 柏丘団地B-3号棟 | 1972 | 24戸 | 8.4万 | 580万 |
| 柏丘団地B-1 | 1972 | 24戸 | 3.0万 | 230万 |
| 五輪団地柏丘Ｂ１ | 1971 | 24戸 | - | - |
| 柏丘団地Ａ２号棟 | 1972 | 16戸 | 4.2万 | 230万 |
| 柏丘団地 | 1971 | 18戸 | 4.2万 | 290万 |
| 柏丘団地Ａ棟６ | 1972 | 88戸 | 2.2万 | 150万 |
| チサンマンション真駒内 | 1989 | 24戸 | 13.9万 | 1,150万 |
| 柏丘団地Ａー７ | 1971 | 18戸 | 11.5万 | 780万 |
| テラスピア真駒内 | 1976 | 27戸 | 4.3万 | 280万 |
| ロジェ真駒内公園 | 2005 | 48戸 | 26.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 5.7万 | 12.6万 | - | 7.1万 | 16.8万 |
| 3DK | 10.9万 | - | - | - | - | 16.8万 | - | - |
| 5LDK | - | - | 7.2万 | - | 9.8万 | - | - | - |
| 2LDK | 9.2万 | 9.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,399万 | 14.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,399万 | 14.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 10.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 55,000円 | 655円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。