柏丘団地
北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-2、6、7 | 築55年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.9万/㎡から2023年は4.2万/㎡へ、8年間で13.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では41.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均319万円です。4DKが最も高く平均469万円、3DKは平均207万円です。
2LDK
378万
3件
3DK
207万
6件
3LDK
319万
7件
4DK
469万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 378万 | 373万 | 380万 |
| 3DK | 6件 | 207万 | 129万 | 396万 |
| 3LDK | 7件 | 319万 | 250万 | 586万 |
| 4DK | 5件 | 469万 | 181万 | 737万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-2、6、7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-12（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.35m² ～ 77.54m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
真駒内桜山小学校
中学校
真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏丘団地 | 1971 | 18戸 | 4.2万 | 290万 |
| 柏丘団地Ａ２号棟 | 1972 | 16戸 | 4.2万 | 230万 |
| 柏丘団地Ａ棟６ | 1972 | 88戸 | 2.2万 | 150万 |
| 柏丘団地Ａー７ | 1971 | 18戸 | 11.5万 | 780万 |
| チサンマンション真駒内 | 1989 | 24戸 | 13.9万 | 1,150万 |
| テラスピア真駒内 | 1976 | 27戸 | 4.3万 | 280万 |
| リブウェル柏丘 | 1996 | - | - | - |
| 札幌第１１トーカンマンション真駒内 | 1979 | 81戸 | 16.8万 | 980万 |
| 柏丘団地B-1 | 1972 | 24戸 | 3.0万 | 230万 |
| 五輪団地柏丘Ｂ１ | 1971 | 24戸 | - | - |
| 柏丘団地B-3号棟 | 1972 | 24戸 | 8.4万 | 580万 |
札幌市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,467円 | 395 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,317円 | 764 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 903円 | 65 |
| 2LDK | 5.0万円 | 988円 | 479 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 906円 | 134 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 3.5万 | - | 9.6万 | 7.5万 | 4.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 4.8万 | 4.8万 | 5.8万 | - |
| 3DK | 4.9万 | 2.4万 | - | - | 3.6万 | - | 2.9万 | - |
| 2LDK | - | - | 6.5万 | 6.4万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 290万 | 3.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150万 | 2.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 160万 | 2.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 698万 | 9.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 790万 | 10.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 220万 | 3.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 498万 | 6.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 238万 | 3.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 498万 | 6.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 590万 | 7.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。