柏丘団地B-3号棟（築54年・㎡単価7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.1万円/㎡

レンジ

6.1〜10.2万円/㎡

市区町村ベースライン 11.6万円/㎡
補正係数 ×0.700

代表面積 69.05㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 187件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	480万	280万	580万

物件概要

所在地	北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目7-3
築年月	1972-04（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩14分

🚉

自衛隊前駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩30分

学区情報

小学校

札幌市南区小学校学区

中学校

札幌市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柏丘団地B-3号棟	1972	24戸	8.4万	580万
柏丘団地B-1	1972	24戸	3.0万	230万
五輪団地柏丘Ｂ１	1971	24戸	-	-
リブウェル柏丘	1996	-	-	-
札幌第１１トーカンマンション真駒内	1979	81戸	16.8万	980万
柏丘団地Ａ棟６	1972	88戸	2.2万	150万
チサンマンション真駒内	1989	24戸	13.9万	1,150万
柏丘団地Ａ２号棟	1972	16戸	4.2万	230万
柏丘団地	1971	18戸	4.2万	290万
柏丘団地Ａー７	1971	18戸	11.5万	780万
ロジェ真駒内公園	2005	48戸	26.0万	2,180万

札幌市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,467円	395
1DK/1LDK	4.3万円	1,317円	764
2K/2DK	3.8万円	903円	65
2LDK	5.0万円	988円	479
3LDK+	6.2万円	906円	134

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	6.2万	8.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.41万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	280万	4.06万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。