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メゾン・ド・ルナール

北海道札幌市北区麻生町6丁目8-5 | 築37年 | 47戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、13年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の25,600円から2025年には22,889円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・30件）で、平均267万円です。1Kが最も高く平均331万円、1Rは平均267万円です。
1R
30件
267万
1K
3件
331万
間取り件数平均価格最低最高
1R 30件 267万 109万 417万
1K 3件 331万 311万 350万

階数別の㎡単価

1-2階
14万/㎡
25件
3階以上
12.8万/㎡
8件

物件概要

所在地北海道札幌市北区麻生町6丁目8-5
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数47戸
専有面積16.20m² ～ 20.30m²
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩3分
🚉
新琴似駅
JR札沼線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市立新琴似小学校
中学校
札幌市立新琴似中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ルナール 1989 47戸 8.1万 150万
チサンマンション麻生 1982 107戸 40.9万 1,980万
ダイアパレス麻生南公園 2000 36戸 37.0万 2,698万
ラ・クラッセ札幌麻生ステーションスクエア 2025 32戸 - -
ラクラッセ麻生ステーションタワー 2002 42戸 43.0万 3,280万
麻生ロイヤルハイツ 1983 45戸 20.9万 680万
山晃ハイツ麻生 1983 38戸 25.4万 1,880万
カーサ麻生Ｂ棟 1994 71戸 28.5万 2,100万
カーサ麻生 1994 71戸 28.5万 2,100万
カーサ麻生A棟 1994 71戸 40.5万 2,980万
麻生シティハウス 1990 36戸 22.0万 1,800万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1R 9.9万 11.9万 21.8万 - 13.4万 7.2万 6.4万 8.1万
1K - 17.5万 - 20.8万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.12万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.12万/㎡
2025年8月 低層 1R 20㎡〜 110万 5.42万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 135万 7.31万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 115万 6.23万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.12万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 150万 7.77万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.89万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.85万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 190万 10.29万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 290万 15.7万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.91万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.79万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 370万 21.98万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 330万 20.38万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 390万 23.16万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.91万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 298万 18万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.91万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.88万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.16万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.39万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.7万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.52万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.1万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.7万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.48万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 190万 10.29万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 120万 6.5万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 190万 10.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額23,959円。1Kなら月額23,959円が相場です。
ワンルーム
27,963円
19,000〜42,000円
1R
29,000円
29,000〜29,000円
1K
23,959円
18,500〜42,000円
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 22,000円 1,190円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,136円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,133円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,084円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,082円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,264円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,244円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,133円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,502円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,136円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,231円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,084円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,133円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,326円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,299円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,154円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 21,000円 1,136円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,231円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,082円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 19,000円 1,028円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,136円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,231円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,244円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 24,000円 1,481円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,082円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,082円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,154円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。