ヴィザージュ円山南
北海道札幌市中央区南七条西21丁目1-10 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2020年は21.8万/㎡へ、6年間で9.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
20.7〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 78.19㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,481万円です。4LDKが最も高く平均4,157万円、3LDKは平均2,481万円です。
3LDK
2,481万
13件
4LDK
4,157万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,481万 | 1,675万 | 3,076万 |
| 4LDK | 3件 | 4,157万 | 3,071万 | 4,777万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
21.7万/㎡
4-7階
7件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南七条西21丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 59.88m² ～ 132.36m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩11分
西線６条駅
札幌市電
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徒歩13分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩15分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
幌西小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィザージュ円山南 | 1987 | 21戸 | 21.3万 | 1,798万 |
| ロジェ南円山 | 2007 | 63戸 | 35.4万 | 2,880万 |
| ダイアパレス南円山 | 1994 | 18戸 | 37.7万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘 | 1983 | 18戸 | 16.2万 | 1,050万 |
| コートハウス南7条 | 1990 | 30戸 | - | - |
| ガーデンハウス南円山3 | 1991 | 31戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| ル・ケレス南円山 | 2006 | 101戸 | 40.9万 | 4,199万 |
| 円山南6条シティハウス | 1997 | 36戸 | 59.0万 | 4,898万 |
| ライオンズマンション円山南 | 1989 | 52戸 | - | - |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウィング | 2002 | 33戸 | 38.3万 | 3,800万 |
| 南円山ガーデンハウス | 1987 | 22戸 | 26.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 22.9万 | 18.0万 | 19.4万 | 21.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 15万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,080万 | 23.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 22.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 22.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.69万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。