ダイアパレスガレリアシティイーストウィング
北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-15 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
38.7〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 99.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均4,482万円です。3LDKが最も高く平均4,482万円、4LDKは平均3,596万円です。
3LDK
4,482万
15件
4LDK
3,596万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,482万 | 2,646万 | 6,786万 |
| 4LDK | 6件 | 3,596万 | 3,054万 | 4,847万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
30.2万/㎡
6-10階
7件
35.5万/㎡
11-20階
7件
28.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.23m² ～ 99.25m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスガレリアシティイーストウィング | 2002 | 33戸 | 38.3万 | 3,800万 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウイング | 2002 | 124戸 | 49.0万 | 3,999万 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング・センター… | 2002 | 124戸 | - | - |
| ル・ケレス南円山 | 2006 | 101戸 | 40.9万 | 4,199万 |
| ガーデンハウス南円山3 | 1991 | 31戸 | 27.8万 | 1,280万 |
| クレアホームズ南円山 | 2001 | 47戸 | 44.2万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション円山南 | 1989 | 52戸 | - | - |
| 南円山ガーデンハウス | 1987 | 22戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション南円山第2 | 1986 | 16戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス円山南6条 | 1998 | 31戸 | 38.4万 | 3,800万 |
| ヴィザージュ円山南 | 1987 | 21戸 | 21.3万 | 1,798万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 27.3万 | 26.3万 | - | 35.1万 | 39.0万 | 31.1万 | 38.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 31.1万 | - | 34.2万 | 32.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,530万 | 35.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 29.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 31.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
145,000〜145,000円
145,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 145,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 145,000円 | 1,516円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。