レーベン大通公園thecentraleast
北海道札幌市中央区北一条西13丁目1-1 | 築7年 | 2棟
このページは2棟をまとめたレーベン大通公園thecentraleast全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は73.2〜72.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,667〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均9,363万円です。3LDKが最も高く平均9,363万円、2LDKは平均4,432万円です。
2LDK
4,432万
3件
3LDK
9,363万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,432万 | 4,332万 | 4,496万 |
| 3LDK | 16件 | 9,363万 | 5,520万 | 11,881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.9万円で、6-10階（69.1万円）と比べて7.8万円（+11.3%）高くなっています。
6-10階
6件
69.1万/㎡
11-20階
13件
76.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北一条西13丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 57.96m² ～ 111.07m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
レーベン大通公園thecentraleastは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レーベン大通公園 THE CENTRAL WEST | 2019年 | 15階建 | 49戸 | - | - | - | 3件 |
| レーベン大通公園THE CENTRAL EAST | 2019年 | 15階建 | 49戸 | 40件 | 73.9万 | 20件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩8分
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩12分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立資生館小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン大通公園thecentraleast | 2019 | 49戸 | 74.2万 | 4,300万 |
| パークホームズ大通公園 | 2002 | 39戸 | 48.9万 | 3,580万 |
| アールヴェール大通公園 | 2003 | 24戸 | 44.8万 | 4,080万 |
| パークホームズ知事公館フォレストレジデンス | 2010 | 63戸 | 63.8万 | 5,280万 |
| ライフプラザ北二条 | 2000 | 60戸 | 40.3万 | 4,180万 |
| ラピスガーデン札幌北二条 | 2006 | 37戸 | 50.1万 | 4,280万 |
| じょうてつアイム知事公館北2条 | 2012 | 39戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション第7大通 | 1984 | 54戸 | 43.9万 | 2,350万 |
| ダイアパレス北3条 | 1986 | 83戸 | 40.5万 | 2,490万 |
| パークハウス知事公館前 | 1996 | 26戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| パークホームズ知事公館前 | 2004 | 83戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 55.49㎡ | 71.7万円 | 1LDK | - | 北 |
| 4,190万円 | 54.82㎡ | 76.4万円 | 2LDK | - | - |
| 4,280万円 | 54.82㎡ | 78.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 4,180万円 | 59.33㎡ | 70.5万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 6,980万円 | 75.22㎡ | 92.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 63.5万 | 60.6万 | - | 74.2万 |
| 3LDK | 73.2万 | 80.6万 | 80.4万 | 77.1万 | 71.8万 | 71.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 74.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,180万 | 73.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,180万 | 73.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 71.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,580万 | 68.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 75.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,580万 | 68.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,880万 | 79.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 60.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,880万 | 79.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,380万 | 84.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,130万 | 73.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額152,111円。
2LDK
135,000〜165,000円
152,111円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。