パークハウス知事公館前
北海道札幌市中央区北二条西14丁目3-16 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
34.1〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 108.89㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均3,974万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,022万円、3LDKは平均3,867万円です。
３ＬＤＫ
3,974万
7件
４ＬＤＫ
5,022万
6件
3LDK
3,867万
2件
4LDK
4,772万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,974万 | 3,438万 | 4,976万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,022万 | 3,224万 | 5,881万 |
| 3LDK | 2件 | 3,867万 | 2,800万 | 4,933万 |
| 4LDK | 3件 | 4,772万 | 3,648万 | 5,881万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西14丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 92.23m² ～ 109.61m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中央区役所前駅
札幌市電
🚉
徒歩9分
西１５丁目駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス知事公館前 | 1996 | 26戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| じょうてつドエルアイム知事公館 | 2002 | 28戸 | 49.4万 | 4,280万 |
| パークホームズ知事公館フォレストレジデンス | 2010 | 63戸 | 63.8万 | 5,280万 |
| パークホームズ知事公館前 | 2004 | 83戸 | - | - |
| ダイアパレス北2条 | 1985 | 87戸 | - | - |
| じょうてつアイム知事公館北2条 | 2012 | 39戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| ダイアパレス北3条第2 | 1991 | 86戸 | 23.9万 | 2,830万 |
| パークホームズ知事公館 | 2004 | 83戸 | - | - |
| アルス知事公館 | 1997 | 60戸 | 40.9万 | 4,580万 |
| ラピスガーデン札幌北二条 | 2006 | 37戸 | 50.1万 | 4,280万 |
| アールヴェール大通公園 | 2003 | 24戸 | 44.8万 | 4,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 92.23㎡ | 50.7万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | - | - | 30.4万 |
| 4LDK | 25.1万 | 32.0万 | 26.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.96万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,730万 | 25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 142,000円 | 1,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。