じょうてつアイム知事公館北2条

北海道札幌市中央区北二条西13丁目1-31 | 築14年 | 39戸

推定相場

じょうてつアイム知事公館北2条

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.0万円/㎡

レンジ

41.3〜68.8万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.376

代表面積 81.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均3,933万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,287万円、２ＬＤＫは平均3,933万円です。

４ＬＤＫ

5件

5,287万

３ＬＤＫ

9件

4,986万

２ＬＤＫ

10件

3,933万

3LDK

2件

4,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	5,287万	4,750万	5,730万
３ＬＤＫ	9件	4,986万	3,673万	6,236万
２ＬＤＫ	10件	3,933万	3,339万	4,538万
3LDK	2件	4,668万	4,480万	4,856万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北二条西13丁目1-31
築年月	2012-02（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	69.77m² ～ 97.88m²
分譲会社	じょうてつ
施工会社	西松建設
管理会社	北海道東急ビルマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西１１丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
じょうてつアイム知事公館北2条	2012	39戸	53.0万	4,480万
ラピスガーデン札幌北二条	2006	37戸	50.1万	4,280万
アルス知事公館	1997	60戸	40.9万	4,580万
土屋ファースト・ルネス植物園	2001	40戸	40.0万	4,500万
ダイアパレス北3条第2	1991	86戸	23.9万	2,830万
チュリス北三条	1980	25戸	14.9万	1,680万
じょうてつドエルアイム知事公館	2002	28戸	49.4万	4,280万
パークハウス知事公館前	1996	26戸	30.4万	2,800万
アールヴェール大通公園	2003	24戸	44.8万	4,080万
ライオンズマンション植物園第3	1991	42戸	36.0万	1,690万
ダイアパレス北3条	1986	83戸	40.5万	2,490万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2026
3LDK	40.4万	-	53.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.02万/㎡
2019年7月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.72万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。