じょうてつドエルアイム知事公館
北海道札幌市中央区北二条西14丁目1-4 | 築24年 | 28戸
推定相場
じょうてつドエルアイム知事公館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（42.5万円）を16.2%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
43.6〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン
39.0万円/㎡
補正係数 ×1.242
代表面積 86.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 787件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・35件）で、平均3,877万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,097万円、３ＬＤＫは平均3,877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 3,877万 | 1,882万 | 6,089万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 5,097万 | 3,339万 | 6,678万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,107万 | 3,981万 | 4,442万 |
| 2LDK | 2件 | 4,075万 | 3,840万 | 4,309万 |
| 3LDK | 3件 | 4,563万 | 4,264万 | 4,951万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条西14丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 86.63m² ～ 104.31m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩10分
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立資生館小学校
中学校
札幌市立向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム知事公館 | 2002 | 28戸 | 49.4万 | 4,280万 |
| ダイアパレス北2条 | 1985 | 87戸 | - | - |
| ダイアパレス北3条第2 | 1991 | 86戸 | 23.9万 | 2,830万 |
| パークハウス知事公館前 | 1996 | 26戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| じょうてつアイム知事公館北2条 | 2012 | 39戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| アルス知事公館 | 1997 | 60戸 | 40.9万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション植物園第2 | 1991 | 48戸 | 18.0万 | 470万 |
| チュリス北三条 | 1980 | 25戸 | 14.9万 | 1,680万 |
| パークホームズ知事公館フォレストレジデンス | 2010 | 63戸 | 63.8万 | 5,280万 |
| ラピスガーデン札幌北二条 | 2006 | 37戸 | 50.1万 | 4,280万 |
| パークホームズ知事公館前 | 2004 | 83戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 33.3万 | - | 49.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。