ロジェ１１３
北海道旭川市１条通13丁目2091-1 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.6万/㎡から2024年は8.7万/㎡へ、8年間で31.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2020年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・22件）で、平均689万円です。3LDKが最も高く平均868万円、2LDKは平均476万円です。
２ＬＤＫ
592万
14件
３ＬＤＫ
689万
22件
４ＬＤＫ
796万
2件
５ＬＤＫ
605万
2件
2LDK
476万
3件
3LDK
868万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 592万 | 162万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 689万 | 192万 | 1,384万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 796万 | 474万 | 1,118万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 605万 | 592万 | 618万 |
| 2LDK | 3件 | 476万 | 335万 | 637万 |
| 3LDK | 3件 | 868万 | 709万 | 1,112万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市１条通13丁目2091-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.37m² ～ 85.79m² |
| 施工会社 | タカノ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ１１３ | 1984 | 23戸 | 8.7万 | 680万 |
| 道央しあわせハイツ | 1979 | 17戸 | 10.9万 | 600万 |
| ロイヤルシャトー三条 | 1986 | 78戸 | 7.7万 | 580万 |
| リーセント一条通 | 1995 | 27戸 | 17.3万 | 1,400万 |
| 中央ビル | 1976 | 25戸 | 1.5万 | 98万 |
| グリーンコーポ三条 | 1983 | 28戸 | 10.5万 | 650万 |
| ロジェ１１１A | 1981 | 46戸 | 8.0万 | 398万 |
| ロジェ・フォルテ北彩都 | 2018 | 40戸 | 42.2万 | 4,180万 |
| ロジェ・フローラ北彩都 | 2017 | 40戸 | 44.4万 | 4,500万 |
| シュロス大成 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 630万 |
| コ－ポ桑島 | 1981 | 11戸 | 4.9万 | 250万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.6万 | 5.7万 | - | - | - | 8.7万 |
| 3LDK | - | - | 12.0万 | 12.0万 | 12.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 485万 | 6.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額57,444円。
2LDK
50,000〜63,000円
57,444円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。