リーセント一条通
北海道旭川市１条通15丁目191 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.8万/㎡から2023年は15.6万/㎡へ、6年間で44.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2021年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・51件）で、平均946万円です。4LDKが最も高く平均1,250万円、２ＤＫは平均542万円です。
３ＬＤＫ
946万
51件
４ＬＤＫ
1,085万
33件
２ＬＤＫ
797万
8件
２ＤＫ
542万
3件
3LDK
977万
4件
4LDK
1,250万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 51件 | 946万 | 490万 | 1,783万 |
| ４ＬＤＫ | 33件 | 1,085万 | 588万 | 1,403万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 797万 | 422万 | 1,491万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 542万 | 381万 | 637万 |
| 3LDK | 4件 | 977万 | 761万 | 1,267万 |
| 4LDK | 3件 | 1,250万 | 1,184万 | 1,381万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.0万円で、4-7階（12.8万円）と比べて2.2万円（+17.2%）高くなっています。
4-7階
4件
12.8万/㎡
8階以上
3件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市１条通15丁目191 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 80.94m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
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徒歩18分
旭川駅
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学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント一条通 | 1995 | 27戸 | 17.3万 | 1,400万 |
| コ－ポ桑島 | 1981 | 11戸 | 4.9万 | 250万 |
| 道央しあわせハイツ | 1979 | 17戸 | 10.9万 | 600万 |
| クリーンコーポ | 1980 | - | - | - |
| ロジェ１１３ | 1984 | 23戸 | 8.7万 | 680万 |
| 永大サニーハイツ | 1980 | - | 6.7万 | 499万 |
| ロジェ・フローラ北彩都 | 2017 | 40戸 | 44.4万 | 4,500万 |
| ロジェ三条通り | 2003 | 40戸 | 20.1万 | 1,650万 |
| ロジェエスト | 1989 | 48戸 | 13.9万 | 1,300万 |
| ロジェ北彩都 宮下アベニュー | 2012 | 30戸 | 29.0万 | 1,990万 |
| ロイヤルシャトー三条 | 1986 | 78戸 | 7.7万 | 580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 13.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 953万 | 10.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 953万 | 10.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,100円。
3LDK
70,000〜95,000円
78,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 883円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 883円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 925円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 965円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 965円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 887円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。