財形第１７神楽コーポ
北海道旭川市神楽４条3丁目55-1 | 築44年
賃料の推移
6万5万4万3万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2020年には45,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは23.5%です。
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市神楽４条3丁目55-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 財形第１７神楽コーポ | 1982 | - | 3.5万 | 230万 |
| ロジェ神楽リバーフロント | 2013 | 36戸 | 16.0万 | 2,450万 |
| ロピアアリーナスクエア | 1995 | 32戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| シャルム宮下 | 1983 | 58戸 | 2.8万 | 170万 |
| シルバーハイツ | 1979 | 16戸 | 6.9万 | 350万 |
| ヴィラロードス | 1980 | 44戸 | 7.0万 | 180万 |
| シュロス宮下 | 1981 | 35戸 | 5.6万 | 520万 |
| チュリス曙 | 1992 | 108戸 | 12.5万 | 899万 |
| ロジェ宮下通 | 2003 | 93戸 | - | - |
| ルーベデンス曙 | 1985 | 36戸 | 7.2万 | 500万 |
| 栄町ハイツ信和 | 1980 | 76戸 | 2.9万 | 180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額43,750円。
2DK
40,000〜45,000円
43,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 968円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。