サーム旭町弐番館
北海道旭川市旭町２条13丁目98-184 | 築35年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.3万円/㎡
レンジ
11.5〜19.2万円/㎡
市区町村ベースライン 7.5万円/㎡
補正係数 ×2.035
補正係数 ×2.035
代表面積 75.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均666万円です。２ＬＤＫが最も高く平均701万円、3LDKは平均592万円です。
４ＬＤＫ
666万
11件
２ＬＤＫ
701万
3件
３ＬＤＫ
671万
8件
3LDK
592万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 666万 | 125万 | 1,187万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 701万 | 474万 | 1,085万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 671万 | 341万 | 1,062万 |
| 3LDK | 2件 | 592万 | 556万 | 628万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市旭町２条13丁目98-184 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 88.93m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
旭町２条１３丁目バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
🚉
徒歩23分
近文駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム旭町弐番館 | 1991 | - | 7.5万 | 670万 |
| サーム旭町壱番館 | 1991 | 57戸 | 5.3万 | 400万 |
| ティエール教育大前 | 1992 | 47戸 | 12.3万 | 1,130万 |
| ロピア教育大前 | 1988 | 40戸 | 7.4万 | 630万 |
| ロピア大町 | 1997 | 28戸 | 11.7万 | 880万 |
| ロジェセレノ教育大前 | 2004 | 56戸 | - | - |
| ロピア教育大前２ | 1994 | 50戸 | 13.7万 | 1,080万 |
| フタバハイツA | 1977 | 9戸 | 2.1万 | 80万 |
| フタバハイツ | 1977 | - | 4.8万 | 330万 |
| ロジェ川端 | 2001 | 36戸 | 15.1万 | 1,480万 |
| ロピア西高前 | 1990 | 35戸 | 11.5万 | 890万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.1万 | - | 8.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 670万 | 7.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。