フタバハイツA
北海道旭川市大町２条8丁目77-8 | 築49年 | 9戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の2.9万/㎡から2026年は2.1万/㎡へ、10年間で27.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
1.4万円/㎡
レンジ
1.1〜1.8万円/㎡
市区町村ベースライン 7.5万円/㎡
補正係数 ×0.188
補正係数 ×0.188
代表面積 37.38㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 93件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の75%・6件）で、平均80万円です。1SLKが最も高く平均95万円、1DKは平均80万円です。
1SLK
95万
2件
1DK
80万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLK | 2件 | 95万 | 60万 | 129万 |
| 1DK | 6件 | 80万 | 78万 | 80万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
2.9万/㎡
3階以上
6件
2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市大町２条8丁目77-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
新旭川駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フタバハイツA | 1977 | 9戸 | 2.1万 | 80万 |
| フタバハイツ | 1977 | - | 4.8万 | 330万 |
| ロピア大町 | 1997 | 28戸 | 11.7万 | 880万 |
| ティエール教育大前 | 1992 | 47戸 | 12.3万 | 1,130万 |
| ヴィヴィ旭町 | 2005 | 27戸 | 21.7万 | 1,658万 |
| みずほコーポ | 1980 | 36戸 | 3.5万 | 200万 |
| ロジェセレノ教育大前 | 2004 | 56戸 | - | - |
| ロピア教育大前２ | 1994 | 50戸 | 13.7万 | 1,080万 |
| サーム旭町壱番館 | 1991 | 57戸 | 5.3万 | 400万 |
| リーセント旭町 | 1994 | 49戸 | 12.3万 | 990万 |
| 道央ロータリービルマンション | 1979 | 46戸 | 2.4万 | 80万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 50万円 | 37.38㎡ | 1.3万円 | 1DK | - | 南 |
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 2.1万 | 2.1万 | 2.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 80万 | 2.14万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 80万 | 2.14万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 80万 | 2.14万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 80万 | 2.14万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 80万 | 2.14万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 80万 | 2.14万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1SLK | 35㎡〜 | 150万 | 4.02万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1SLK | 35㎡〜 | 70万 | 1.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。