緑プレジデントハイム
北海道小樽市緑2丁目36 | 築40年 | 55戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.7万/㎡から2024年は8万/㎡へ、11年間で18.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン 13.6万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 91.19㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 98件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均732万円です。4LDKが最も高く平均732万円、3LDKは平均515万円です。
3LDK
515万
6件
4LDK
732万
9件
5LDK
557万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 515万 | 353万 | 761万 |
| 4LDK | 9件 | 732万 | 523万 | 1,009万 |
| 5LDK | 2件 | 557万 | 509万 | 604万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市緑2丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 74.31m² ～ 106.72m² |
| 施工会社 | 保志建産 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
第二大通りバス停駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
小樽市立山の手小学校
中学校
小樽市立松ヶ枝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑プレジデントハイム | 1986 | 55戸 | 8.0万 | 590万 |
| 洗心橋マンション | 1992 | - | 8.6万 | 420万 |
| コロナード最上 | 1982 | 50戸 | 15.5万 | 1,049万 |
| ポートヒル小樽 | 2000 | 84戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| コロナードみどり | 1981 | 54戸 | 3.1万 | 250万 |
| ライオンズマンション富岡 | 1987 | 46戸 | 10.7万 | 1,250万 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1998 | 18戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| バローレ松ケ枝 | 1989 | 20戸 | 10.9万 | 1,080万 |
| オリエントマンション | 1980 | 12戸 | 5.7万 | 350万 |
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1997 | 25戸 | 18.8万 | 1,399万 |
| コーポみどり | 1978 | 12戸 | 1.9万 | 100万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.1万 | 5.5万 | 6.5万 | - | 14.2万 | - | 12.1万 | 8.0万 |
| 4LDK | - | - | 12.8万 | 10.4万 | 10.9万 | 13.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,199万 | 11.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 660万 | 7.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,199万 | 11.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,299万 | 12.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 700万 | 6.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 590万 | 5.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 590万 | 5.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.76万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 530万 | 6.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。