ガーデンハウスラモード小樽スクエア

北海道小樽市稲穂5丁目10-1 | 築27年 | 42戸

推定相場

ガーデンハウスラモード小樽スクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201720182020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、6年間で81.4%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均957万円です。3LDKが最も高く平均1,525万円、2LDKは平均957万円です。

2LDK

12件

957万

3LDK

7件

1,525万

4LDK

5件

1,419万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	957万	649万	1,327万
3LDK	7件	1,525万	1,363万	2,179万
4LDK	5件	1,419万	1,228万	1,537万

物件概要

所在地	北海道小樽市稲穂5丁目10-1
築年月	1999年6月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	42戸
専有面積	52.57m² ～ 89.39m²
分譲会社	日動
管理会社	日動
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

小樽駅

JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩10分

学区情報

小学校

小樽市立手宮中央小学校

中学校

小樽市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハウスラモード小樽スクエア	1999	42戸	25.4万	2,000万
ロジェ稲穂	1988	32戸	21.2万	1,180万
ガーデンハウスラ・モード稲穂２	1997	27戸	20.3万	1,880万
リーセント稲穂	1993	22戸	25.5万	1,799万
ロジェみなと	1982	20戸	6.1万	495万
ラ・クラッセ小樽ステーションフロント	2017	27戸	34.1万	2,780万
ガーデンハウスラモード稲穂	1997	27戸	41.6万	2,679万
ジェルム小樽運河	2006	48戸	26.9万	2,680万
クリーンリバーフィネス小樽中央通	2007	83戸	41.1万	3,280万
ニコルハイツ運河公園	1997	21戸	16.4万	1,380万
ラクラッセ小樽ステーションタワー	2001	42戸	31.7万	2,400万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023
2LDK	17.5万	-	-	28.9万	22.5万	38.0万
3LDK	-	-	32.9万	30.7万	25.5万	-
4LDK	-	19.7万	-	24.7万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.03万/㎡
2023年12月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,000万	25.41万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,199万	25.53万/㎡
2022年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.42万/㎡
2022年5月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,398万	30.47万/㎡
2022年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,250万	22.31万/㎡
2022年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.78万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.47万/㎡
2021年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,790万	22.75万/㎡
2021年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.93万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.47万/㎡
2021年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.27万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.64万/㎡
2021年4月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,790万	22.75万/㎡
2021年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,898万	36.08万/㎡
2021年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.93万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.43万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.91万/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.2万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.47万/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,898万	36.08万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.91万/㎡
2018年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.92万/㎡
2018年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.92万/㎡
2018年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.36万/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	980万	17.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。