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ライオンズヒルズ小樽東雲町

北海道小樽市東雲町4 | 築35年 | 43戸

推定相場
ライオンズヒルズ小樽東雲町
最新データ
2025年3月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（12.8万円）を54.5%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）を29.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、12年間で13.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・18件）で、平均1,269万円です。3LDKが最も高く平均1,269万円、1SDKは平均569万円です。
1SDK
3件
569万
1SLDK
2件
800万
1LDK
10件
945万
2LDK
4件
935万
3LDK
18件
1,269万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 3件 569万 440万 824万
1SLDK 2件 800万 619万 980万
1LDK 10件 945万 729万 1,321万
2LDK 4件 935万 873万 993万
3LDK 18件 1,269万 933万 1,537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（15.9万円）と比べて6.1万円（+38.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.9万/㎡
5件
4-7階
20.9万/㎡
25件
8階以上
22万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地北海道小樽市東雲町4
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積45.14m² ～ 120.20m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩15分

学区情報

小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立菁園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズヒルズ小樽東雲町 1991 43戸 19.8万 1,280万
エステートグリーンヒル 1984 25戸 5.8万 340万
ロジェやまだ 1987 13戸 6.5万 350万
ロジェやまだ２ 1988 23戸 9.7万 690万
朝日プラザハーバービュー小樽 1990 53戸 18.8万 790万
ロジェ山田2 1988 23戸 9.7万 690万
エステート水天宮 1997 33戸 15.9万 980万
ガーデンハウスラモード色内 2000 28戸 21.9万 2,100万
花園プレジデントハイム 1983 55戸 6.0万 490万
ガーデンハウスラモード小樽美術館東 1996 29戸 32.0万 1,790万
ジョイハイツ花園 1989 14戸 17.5万 1,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK - - - 20.3万 25.1万 27.5万 31.0万 19.8万
1SLDK - - - - - 20.7万 - 21.7万
1SDK 12.0万 - - 20.3万 - - - -
1LDK 14.5万 17.6万 20.6万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.8万/㎡
2025年1月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 980万 21.72万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,929万 31万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.54万/㎡
2022年6月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 998万 20.68万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.54万/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.54万/㎡
2021年8月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.65万/㎡
2021年7月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.65万/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.69万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.69万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.58万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,799万 21.83万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.28万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2020年3月 9〜10階 1SDK 45㎡〜 980万 20.31万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.7万/㎡
2019年3月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 1,330万 20.15万/㎡
2019年1月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 1,390万 21.06万/㎡
2018年9月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 1,480万 22.41万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,130万 17.13万/㎡
2018年4月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 1,530万 23.17万/㎡
2018年3月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 850万 12.87万/㎡
2018年2月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 850万 13.66万/㎡
2018年1月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,150万 17.43万/㎡
2018年1月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 850万 12.87万/㎡
2018年10月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 1,380万 20.9万/㎡
2017年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,150万 17.43万/㎡
2017年7月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 960万 14.54万/㎡
2017年6月 1〜2階 1SDK 45㎡〜 580万 12.02万/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2017年10月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 960万 14.54万/㎡
2016年10月 1〜2階 1SDK 45㎡〜 650万 13.47万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.99万/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 980万 14.84万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.9万/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。