グランディール南小樽
北海道小樽市住吉町5 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.3万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、8年間で42.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・15件）で、平均1,460万円です。3LDKが最も高く平均1,483万円、4LDKは平均1,460万円です。
3LDK
1,483万
2件
4LDK
1,460万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,483万 | 1,434万 | 1,532万 |
| 4LDK | 15件 | 1,460万 | 770万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
23.3万/㎡
8階以上
2件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市住吉町5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 88.10m² ～ 95.43m² |
| 分譲会社 | 杉本産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立花園小学校
中学校
小樽市立菁園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディール南小樽 | 1996 | 18戸 | 21.9万 | 2,090万 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス | 2018 | 32戸 | 40.2万 | 3,180万 |
| ラクラッセ南小樽ステーションタワー | 2001 | 42戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| エスセーナ南小樽２ | 1996 | 40戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| ポートピア入船 | 1989 | - | - | - |
| エステートグリーン南小樽 | 1995 | 19戸 | 25.9万 | 1,899万 |
| ヴェルビュ南小樽 | 1999 | - | - | - |
| ガーデンヒルズラモード南小樽 | 2001 | - | - | - |
| エスセーナ南小樽 | 1994 | 44戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| ロジェ花園 | 1986 | - | - | - |
| メゾンドY.M | 2011 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.3万 | 27.6万 | 23.2万 | 19.5万 | 21.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,029万 | 21.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,949万 | 20.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 24.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,349万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,379万 | 25.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,449万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,449万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 27.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 27.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 26.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。