宮下の土地相場
北海道夕張郡長沼町宮下 | 11件の成約データ
北海道夕張郡長沼町宮下の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約11件、前年比+102.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,713円高くなります。
6〜8m
3件
3万/坪
8m以上
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
前年比 ▲102.9%
平均価格
318
取引実績
11件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20102016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、15年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
480円
109坪〜（360㎡〜）
4.4/坪
2024年第1四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
2024年第1四半期
230円
109坪〜（360㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
220円
145坪〜（480㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
250円
106坪〜（350㎡〜）
2.4/坪
2017年第2四半期
300円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8/坪
2016年第1四半期
400円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2013年第1四半期
560円
142坪〜（470㎡〜）
3.9/坪
2010年第3四半期
420円
100坪〜（330㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡長沼町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-13人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,489 | - |
| 2016 | 11,211 | - |
| 2018 | 10,876 | -39 |
| 2020 | 10,515 | -40 |
| 2022 | 10,158 | -40 |
| 2023 | 10,057 | +54 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡長沼町の土地マップ
夕張郡長沼町内のエリアランキング
宮下は夕張郡長沼町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の栄町とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）
宮下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 夕張郡長沼町宮下１丁目７６９番２７ | 1.0/㎡ | - | 住宅 | 由仁 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
宮下の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。