東町南の土地相場
北海道夕張郡長沼町東町南 | 12件の成約データ
北海道夕張郡長沼町東町南の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町南の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
38,174円/坪
推定総額
515万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
595
取引実績
12件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、12年間で24.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
420円
136坪〜（450㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
380円
197坪〜（650㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
140円
109坪〜（360㎡〜）
1.3/坪
2018年第2四半期
540円
191坪〜（630㎡〜）
2.8/坪
2017年第4四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2017年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
160円
148坪〜（490㎡〜）
1.1/坪
2013年第1四半期
540円
109坪〜（360㎡〜）
5.0/坪
2012年第3四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡長沼町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-13人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,489 | - |
| 2016 | 11,211 | - |
| 2018 | 10,876 | -39 |
| 2020 | 10,515 | -40 |
| 2022 | 10,158 | -40 |
| 2023 | 10,057 | +54 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡長沼町の土地マップ
夕張郡長沼町内のエリアランキング
東町南は夕張郡長沼町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価3.6/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）