（大字なし）の土地相場
北海道夕張郡長沼町（大字なし） | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道夕張郡長沼町（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
（大字なし）の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
13,887円/坪
推定総額
215万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,948円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
334
取引実績
45件
平均面積
185坪
611㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、12年間で3.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
460円
233坪〜（770㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
420円
175坪〜（580㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
65円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
170円
133坪〜（440㎡〜）
1.3/坪
2022年第3四半期
240円
127坪〜（420㎡〜）
1.9/坪
2022年第2四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2022年第1四半期
270円
181坪〜（600㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
630円
197坪〜（650㎡〜）
3.2/坪
2021年第2四半期
450円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
320円
157坪〜（520㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡長沼町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-13人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,489 | - |
| 2016 | 11,211 | - |
| 2018 | 10,876 | -39 |
| 2020 | 10,515 | -40 |
| 2022 | 10,158 | -40 |
| 2023 | 10,057 | +54 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡長沼町の土地マップ
夕張郡長沼町内のエリアランキング
（大字なし）は夕張郡長沼町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の旭町南とは33%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）