松風の土地相場
北海道夕張郡栗山町松風 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道夕張郡栗山町松風の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松風の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
37,808円/坪
推定総額
340万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
543
取引実績
27件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2010201220142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2023年は坪5万円へ、13年間で+37.9%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
520円
100坪〜（330㎡〜）
5.2/坪
2022年第3四半期
530円
200坪〜（660㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
1,300円
230坪〜（760㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
140円
142坪〜（470㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
2,300円
484坪〜（1600㎡〜）
4.8/坪
2017年第3四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
260円
73坪〜（240㎡〜）
3.6/坪
2017年第3四半期
240円
91坪〜（300㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（夕張郡栗山町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,329 | - |
| 2018 | 11,823 | -62 |
| 2020 | 11,474 | -51 |
| 2022 | 11,107 | -62 |
| 2023 | 10,905 | -31 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
夕張郡栗山町の土地マップ
夕張郡栗山町内のエリアランキング
松風は夕張郡栗山町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の朝日とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）